后海T107-0107地块（暂定名）建筑方案设计公开招标
Anna 在 周四, 12/26/2024 - 07:50 提交公告进程时间：2024-12-26
本项目地处粤港澳大湾区深圳湾核心地带后海中心区。该片区作为深圳的海畔新城，以及深圳湾滨海岸线上的复合公共中心，体现着包容、自由的深圳气质。而本项目所在的后海片区核心腹地，将致力于打造开放式街区+高品质住宅，成为后海中心区城市形象的重要拼图及门户形象。
本项目建设地点位于深圳市南山后海片区后海滨路与登良路交界东侧，是深圳湾海岸线上的重要城市节点。基地北临中海油大厦，东侧毗邻城市公园及未出让规划地块，南侧为海能达及方特大厦，西侧为后海滨路。登良路地铁站紧邻地块西侧，登良路从地块中间穿过，链接滨海界面。
建设用地面积和经济指标：总用地面积38566.56㎡，建设用地面积34653.66㎡，建筑容积率≤7.59，计规建筑面积263000㎡（其中住宅176900㎡，商务公寓70000㎡，商业10000㎡，幼儿园2900㎡，文化活动室1000㎡，便民服务站400㎡，社区老人日间照料中心750㎡，托育机构500㎡，物业服务用房550㎡）。建筑限高：250m。
项目周边节点示意图
场地现况建设情况
基地场地现状较为平整，与周边道路无明显高差，场地内部已进行清表处理，无存留建筑构筑物。西侧及北侧现状地铁出入口及通道侵入场地内，规划设计需整体考虑。